Wohnung in Osnabrück

Diese erstklassig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist eine Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine verlässliche Mieterstruktur legen. Die ca. 84 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der neben dem großzügigen Wohnbereich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume (flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder für lukrative WG-Konzepte) bietet. Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die umfassende Sanierung vor rund 10 Jahren. Hierbei handelte es sich nicht um reine Schönheitsreparaturen, sondern um eine echte Kernsanierung der relevanten Gewerke: Die Bäder wurden inklusive aller Leitungen erneuert, die Elektrik (Sicherungskasten) auf den neuesten Stand gebracht sowie sämtliche Innentüren und Bodenbeläge ausgetauscht. Laufende Instandhaltungen durch regionale Fachbetriebe sorgen dafür, dass sich das Objekt ohne versteckten Sanierungsstau präsentiert.

Provisionshinweis
5,95 Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Da es sich bei dieser Immobilie um eine reine Kapitalanlage (vermietetes Objekt) handelt, findet die hälftige Teilung der Maklercourtage nach § 656c BGB hier keine Anwendung.

Sonstiges
Wirtschaftlichkeit & Investment Die Wohnung bietet ein "Sorgenfrei-Investment". Sie ist derzeit an langjährige, zuverlässige Mieter vergeben. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer planbaren Rendite und kontinuierlichen Wertsteigerung - und das bei minimalem administrativen Aufwand.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen