EG-Wohnung mit Terrasse und 2-Zimmer in begehrter Lage!

Diese vollständig sanierte Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsdetails und eine sofortige Bezugsfertigkeit. Auf ca. 66,85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien - perfekt für entspannte Sommerabende, gemütliche Frühstücke oder gesellige Stunden mit Freunden. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf ein modernes Niveau gebracht. Die erneuerte Zentralheizung mit neuen Heizkörpern sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während moderne zweifach verglaste Fenster und Türen den Energieverbrauch reduzieren und ein angenehmes Wohnklima schaffen. Auch die Innenausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Designbodenbeläge, elegante Vliestapeten, großformatige Fliesen im Format 120 x 60 cm sowie moderne Innentüren verleihen den Räumen eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche mit moderner Glastrennwand und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Infrastruktur gelegt. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, einschließlich einer modernen Elektroverteilung und eines neuen Zählerschranks. Zusätzlich wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen vollständig ersetzt. Diese umfangreichen Maßnahmen schaffen langfristige Sicherheit, minimieren zukünftigen Investitionsbedarf und tragen nachhaltig zum Werterhalt der Immobilie bei. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt am Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz separat erworben werden. Fazit: Eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung für Käufer, die modernes Wohnen, geringe Folgekosten und ein sorgenfreies Wohngefühl schätzen. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren. Melden Sie sich jetzt gerne schnell für eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025