Über den Dächern von Walsrode ! Traumhaftes 2 Zimmer Apartment mit vielen Highlights in Bestform...

Diese gepflegte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 43 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein komfortables und gemütliches kleines Schlafzimmer sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Hochwertiger Vinylboden, ein ansprechender feiner Putz als Wandbelag in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbeläge in den Nassbereichen sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche rundet das Gesamtbild ab und bietet sofortigen Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar, was sie für unterschiedlichste Lebenslagen ideal macht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage in Walsrode. Profitieren Sie von einer sofortigen Mietrendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.

Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,98 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 55.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 0.37