Exklusive Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Top - Lage von Walsrode

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
3.756,76 €
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
3.756,76 €
29664 Walsrode - Walsrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGV8NUVP9K

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Objektbeschreibung

Im Herzen der Heidestadt Walsrode, in bester Lage - direkt am Stadtplatz - befindet sich das Neubauprojekt Stadtplatz Carré. Angeboten wird eine exklusive Penthouse - Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz über den Dächern von Walsrode. Stadtplatz Carré steht für exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage. Hier kaufen Sie keine Immobilie. Sie kaufen ein Zuhause. Sie investieren in Ihre Lebensqualität, in Ihre Zukunft und die besticht mit hohem Wohnkomfort. Mit harmonischer Architektur, moderner Klinkeroptik, bodentiefen Fenstern und der freundlichen Farbgestaltung schmiegt sich das Stadtplatz Carré perfekt in die gewachsene Umgebung ein. Damit die Bewohner die außergewöhnliche Lage genießen können, lockt die großzügige Terrasse nach draußen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht. In der Tiefgarage steht der PKW-Stellplatz zur Verfügung (auf Wunsch rollstuhlgerecht und mit E-Ladevorbereitung). Bequem fahren Sie mit dem Fahrstuhl aus der Tiefgarage bis vor Ihre Tür. Auch an einen Stellbereich für Ihre Fahrräder wurde gedacht. Die beiden Badezimmer sind bewusst im rohbaufertigen Zustand. Hier können Sie sich nach Ihren Wünschen Ihre Traumbäder verwirklichen lassen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 05161-7843838 oder auf Ihre E-Mail unter [email protected]. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und beraten Sie rund um den Kauf Ihrer Eigentumswohnung. Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. einfach.schnell.IVH. Ihr Ansprechpartner für eine professionelle Vermarktung im Heidekreis! IVH GmbH Worth 8 29664 Walsrode Tel. 05161 784 38 38 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 400 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-04-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.756,76 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seniorengerecht
- große Terrasse
- 3-fach Verglasung
- Fahrradraum

Lassen Sie sich begeistern von der hochwertigen Grundausstattung des Gebäudes:

- Großzügige Terrasse
- Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch rollstuhlgerecht und mit E-Ladevorbereitung)
- Alle Fenster und Türelemente mit Sonnenschutzverglasung und Markisolette
- Badezimmer werden im rohbaufertigen Zustand übergeben

Energie / Heizung:

- Gas-Brennwerttechnik + Solarthermie
- Entlüftungsanlage + Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55

Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Die beiden Badezimmer befinden sich derzeit im Rohbau und werden in diesem Zustand verkauft.

Lagebeschreibung

Beste Lage mitten in der Heidestadt Walsrode.

Am Stadtplatz zu wohnen heißt, mittendrin zu wohnen. Freitags lockt der Wochenmarkt direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt laden zahlreiche kleine Läden und nette Cafés zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Am nahe gelegenen Böhmeufer können Sie die Seele baumeln lassen.

Stadt mit Tradition

Die Geschichte Walsrodes geht auf die Gründung des Klosters Walsrode zurück. Das soziale, ehrenamtliche und kulturelle Engagement der Konventualinnen bereichert bis heute das gesellschaftliche Leben der rund 30.000 Einwohner Walsrodes sowie das der zahlreichen Touristen, die jedes Jahr die Stadt besuchen.

Auch sportlich hat die Region Walsrode einiges zu bieten: Einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein Hallen- und Freibad, Fitnesszentren, Fussball- und Leichtathletikanlagen, Reiterhöfe sowie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Das Freizeitangebot und die vielen sozialen Einrichtungen wie Krippen, Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus, Pflegedienste und Seniorenheime lassen hier Menschen jeden Alters eine Heimat finden.

Eine Region mit vielen Facetten. Walsrode & der südliche Heidekreis

In der Lüneburger Heide, umgeben von ursprünglicher Natur und idyllischen Heidedörfern liegt Walsrode. Schon der Heidedichter Hermann Löns wusste um den Charme der Stadt und machte sie Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat. Tatsächlich hat Walsrode mehr zu bieten als eine ländliche Idylle. Überregional bekannt ist die Stadt für den weltgrößten Vogelpark, den Weltvogelpark Walsrode. Dank der verkehrstechnisch günstigen Lage am Autobahnkreuz Bremen-Hamburg-Hannover im Herzen Niedersachsens und der hervorragenden Anbindung ans Streckennetz der Deutschen Bahn erreichen Sie Hannover binnen einer Stunde, Bremen und Hamburg binnen eineinhalb Stunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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