Schöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Walsrode

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. OG bietet ca. 84 m² Wohnfläche und eine alltagstaugliche Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Über die zentrale Diele gelangen Sie ohne Umwege in alle Räume. Das sorgt für einen klaren Wohnfluss und macht die Wohnung auch bei mehreren Personen angenehm übersichtlich. Das Wohnzimmer ist mit ca. 24,4 m² der größte Raum und bietet viel Platz für Sofa, TV und einen großzügigen Essbereich. Von hier geht es direkt auf die Terrasse, die ist ideal für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Dazu kommt ein weiteres Zimmer das sich prima als Homeoffice, Hobbyraum oder Ankleide nutzen lässt. Die separate Küche ist kompakt und funktional geschnitten. Das Badezimmer ist als eigenes Zimmer angeordnet und ergänzt den Grundriss sinnvoll. Zusätzliche Nutzfläche: ein eigener Kellerraum schafft Platz für alles, was nicht täglich im Blick sein muss.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 153,2 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1970 , Effizienzklasse E

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen