Individuelle Erdgeschosswohnung im schönen Otterndorf

Insgesamt sind in der schönen gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet zurzeit drei Wohnungen inseriert. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über zwei schöne West-Terrassen. Sie wurde wie die anderen Wohnungen auch bisher als Ferienwohnung genutzt, dies ist aber in reinen Wohngebieten seitens der Stadt Otterndorf nicht mehr erwünscht. Die Wohnung ist durch bauliche Zusammenlegung zweier kleinerer Wohnungen entstanden. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer modernen und praktisch gestalteten Küche. Von hier aus gelangt man einerseits ins modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC und andererseits in den Wohnbereich. Dieser besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Terrasse und einem großen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einer Terrasse hat. Dadurch, dass die Wohnung ehemals aus zwei Wohnungen bestand, sind eine Küche mit Einbauzeile und ein Bad im Moment vom Treppenhaus aus zugänglich, sie gehören aber zur Wohnung dazu. Durch Freilegung einer zurzeit verschlossenen Zimmertür kann der Zugang ohne große Umstände wieder von der Wohnung aus erfolgen. Stauraum gibt es auf der Terrasse, dort befinden sich zwei Abstellkammern für Gartenmöbel etc. Außerdem gibt es zwei abschließbare Kellerabteile im Kellergeschoss. Der Wohnung wird ein Stellplatz zugewiesen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde immer in Ordnung gehalten und notwendige Reparaturen wurden stets von Fachfirmen aus der Region durchgeführt. In der ansprechenden Gartenanlage steht den Wohnungseigentümern ein schön gestalteter Freisitz zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Hausrat ausgestattet, so dass sie sofort übernommen werden kann. Alle im Haus befindlichen Wohnungen (insgesamt 9 Wohnungen) waren bisher im Besitz eines Eigentümers, daher gibt es noch kein festgelegtes Hausgeld. Die Lage ist sehr beliebt, in wenigen Minuten ist man in der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, der Elbstrand ist nicht weit entfernt, man kann an der romantischen Medem spazieren gehen oder es sich in einem der netten Cafés und Restaurants im Ort gut gehen lassen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2