Charmante Erdgeschosswohnung in idyllischer Randlage von Osterburken-Hemsbach!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
1.666,00 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
1.666,00 €
74706 Osterburken - Hemsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLIWHDTR18

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Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen! Diese charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger und idyllischer Randlage von Osterburken-Hemsbach überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 150 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in zahlreichen Details und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der auffällig großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das Gebäude beherbergt lediglich zwei Parteien, was für ein ruhiges und nachbarschaftliches Wohnumfeld sorgt. Zum Objekt gehören außerdem ein Keller, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Das Grundstück mit einer Fläche von 694 m² rundet das Angebot ab und schafft attraktive Außenbereiche. Eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz, stellen eine komfortable Parksituation sicher. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Die ruhige Randlage von Osterburken-Hemsbach verbindet beschauliches Wohnen mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Grundstücksfläche: 694,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Preis/m²
1.666,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
2035-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hemsbach ist ein beschaulicher Ortsteil von Osterburken im nördlichen Baden-Württemberg und bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines kleinen Dorfes in landschaftlich reizvoller Umgebung - kombiniert mit einer überraschend guten Anbindung an die Region.

Die Randlage des Objekts sorgt für besondere Wohnqualität: Hier genießen Sie Weitblick ins Grüne, frische Luft und eine angenehme Stille, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Spaziergänge und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Baulands starten direkt vor Ihrer Haustür.

Die Kernstadt Osterburken mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Über die B292 sowie den Bahnhof Osterburken - einem Knotenpunkt der Frankenbahn - sind Städte wie Mosbach, Heilbronn und Würzburg gut angebunden, sodass auch Pendler hier eine attraktive Wohnalternative finden.

Wer ein ruhiges, naturnahes Wohnen in einer gewachsenen Gemeinschaft schätzt, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen, wird sich in Hemsbach schnell zu Hause fühlen.

Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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