++Großzügige 4,5-Zi.-ETW mit Garten, Terrasse & Garage in Osterburken++

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.234,23 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.234,23 €
74706 Osterburken - Osterburken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KR23M2N1JA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige und hochwertig 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Osterburken. Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsstandard sowie den seltenen Mix aus Balkon, großer Terrasse, eigenem Gartenbereich und Garage. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Küchen- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die gesamte Familie und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine geräumige Diele. Die Wohnung wurde im Innenbereich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungselemente, eine stilvolle Einbauküche sowie das moderne Badezimmer. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein separater Kellerraum. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.234,23 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. 2-fach verglaste Kunststofffenster
. Balkon (Südost)
. überdachte Terrasse (Südwest)
. Rollläden
. Kellerraum
. Garage
. Offener Küchen- und Essbereich
. separates WC möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Osterburken im Neckar-Odenwald-Kreis.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Osterburken bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind die Städte Würzburg, Heilbronn und Mosbach ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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