Helle, freundliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Osterhofen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.357,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.357,14 €
94486 Osterhofen - Osterhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U36JEV8LS4

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Objektbeschreibung

Diese schöne, helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2004 erbauten Mehrfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Osterhofen. Im Erdgeschoss (Ebene 1) befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss (Ebene 2), welche über eine Natursteintreppe zu erreichen ist, teilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC auf. Ein KFZ-Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet.

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Armin Wastl Selbstständiger Immobilienberater Franz-Josef-Strauß-Str. 1 94469 Deggendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0991 25032-10 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.357,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.1
Gültig bis
2035-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
Laminat-und Fliesenböden
Terrasse
Gas-Zentralheizung
Kellerabteil
KFZ-Stellplatz

Lagebeschreibung

Ruhige Siedlungslage in Osterhofen, ca. 1 km vom Stadtplatz entfernt. Die Stadt Osterhofen verfügt über eine ideale Infrastruktur, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmärkte. Ebenso ist die Stadt gut an das Bahn- und Autobahnnetz angeschlossen, ca. 9 Kilometer zur Autobahnauffahrt A3 (Regensburg - Passau), und ca. 17 Kilometer zur A92 (München-Deggendorf). Der Bahnhof Osterhofen liegt an der Bahnstrecke Regensburg - Passau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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