OHZ | Renovierte Wohnung als Kapitalanlage

Die Wohnung sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen unabhängig voneinander, sodass Wohnung und Stellplatz separat vermietet sind. Diese gepflegte und renovierte Wohnung überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen insgesamt guten Gesamtzustand. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden zahlreiche Bereiche modernisiert, darüber hinaus wurde die Küche vollständig erneuert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit rund 27 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene und freundliche Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche wurde modernisiert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den dahinterliegenden Flur, der als zentraler Verteiler zu den weiteren Räumen der Wohnung dient. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer und kann flexibel entsprechend den individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Das Badezimmer befindet sich in einem funktionalen Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier lassen sich sonnige Stunden und angenehme Sommerabende in ruhiger Atmosphäre genießen. Den Bewohnern der Wohnanlage steht außerdem ein gemeinschaftlicher öffentlicher Grillplatz zur Verfügung, der ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien bietet.

Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1