Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Osterholz-Scharmbeck - Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger

In zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines großen, gepflegten Mehrparteienhauses. Sowohl die gesamte Wohnanlage als auch die Wohneinheit selbst präsentieren sich in einem guten und ordentlichen Zustand, sodass hier eine sofortige Nutzung nach Renovierung ohne großen Modernisierungsstau möglich ist. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den Raum optimal ausnutzt. Die drei hellen Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden an der frischen Luft ist die einladende Loggia. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum im Alltag sorgt ein clever integrierter Wandschrank im Flur. Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenraum, welcher beheizt ist und zu Wohnzwecken ausgebaut ist, sowie ein großzügiger Kellerraum der reichlich Platz für Habseligkeiten bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Hausgemeinschaft zudem ein separater Mülltonnenraum sowie ein funktioneller Waschraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage, was in dieser Gegend ein richtiges Schmankerl ist - zu jeder Tageszeit keine Parkplatzprobleme - vor der Garage kann nämlich ebenfalls ein Auto parken! Attraktiv sowohl in der Eigennutzung, wie auch in der Vermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt 281€ und teilt sich in 111€ Instandhaltungsrücklage und 170€ allgemeine Kosten auf (wovon ca. 30€ nicht umlagefähig sind). Da die Wohnung komplett leer und bezugsfrei verkauft wird, stehen Ihnen alle Optionen offen. Sie bietet die perfekte Basis als flexible Starter-Immobilie - sei es zur Verwirklichung des Traums von den eigenen vier Wänden oder als wertstabile Kapitalanlage zur nachhaltigen Vermietung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen. Ihre Maklerin vor Ort Lisa-Marie Medrow

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 6.9
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z