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Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in OHZ



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.347,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.347,22 €
27711 Osterholz-Scharmbeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHJ2MM8I9I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Osterholz-Scharmbeck. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 72 m² ein angenehm großzügiges und gut aufgeteiltes Zuhause. Ausstattung im Überblick: . ca. 72 m² Wohnfläche . 2,5 Zimmer . 1. Obergeschoss . großzügiges, helles Wohnzimmer . überdachte Südloggia mit Markise . offene Küche mit angrenzendem Essbereich . Einbauküche im Kaufpreis enthalten . Tageslichtbad mit Dusche . ein Schlafzimmer . Spanndecken mit indirekter Beleuchtung aus dem Jahr 2023 . Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2021 . Rollläden an den Fenstern . Abstell- und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung . eigener Kellerraum und Dachbodenraum Frei ab 1.12. Energieangaben: . Energieausweistyp: Verbrauchsausweis . Endenergieverbrauch: 176 kWh/(m²·a) . Energieeffizienzklasse: F . Baujahr laut Energieausweis: 1970 . Energieausweis gültig bis: 05.02.2029

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Dachbodenfläche: 3,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2347 €
Hausgeld
265€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Südloggia. Hier lässt sich ein geschützter Platz zum Entspannen schaffen. Eine Markise und ein seitlicher Sichtschutz sorgen zusätzlich für Komfort.

Die Küche ist offen mit dem angrenzenden Essbereich verbunden. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Wohnzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Schlafzimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die 2023 eingebauten Spanndecken mit indirekter Beleuchtung. Sie verleihen den Wohnräumen eine moderne, wohnliche Atmosphäre und setzen die Räume besonders am Abend schön in Szene.

Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Dort ist auch die 2021 erneuerte Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenraum. Pkw-Stellplätze befinden sich an der Wohnanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt lässt sich bequem erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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