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*Gemütliche 3,5-Zi-DG-Wohnung mit 2 Balkonen & 2 Bädern im Zentrum von Osterode*



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.165,05 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.165,05 €
37520 Osterode - Osterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WFHZEGNZBN

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, gepflegte Dachgeschosswohnung (bestehend aus 2 Einheiten) aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und einen gemütlichen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer: eines mit Badewanne und Fenster, das andere mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gut angebunden an den Wohnbereich. Zwei Balkone bieten Freiraum und laden zum Verweilen ein. Ein weiterer Raum wird als Hauswirtschaftsraum genutzt. Zwei Kellerabteile bieten zusätzliche Stauflächen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, in den Bädern befinden sich Fußbodenheizungen. Im Sommer kann eine Klimaanlage kühlen. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.165,05 €
Hausgeld
501€
Provision
Jeweils 3,57% des Kaufpreises v. Käufer u. Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Balkontüren sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen, die restlichen Fenster sind isolierverglast in weißen Holzrahmen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Lagebeschreibung

Osterode am Harz ist eine malerische Stadt mit historischem Flair, die durch ihre zentrale Lage am südwestlichen Rand des Harzes überzeugt. Die charmante Fachwerkarchitektur und die Nähe zur Natur prägen das Stadtbild. Mit ihrer vielfältigen Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Naturerholungsmöglichkeiten bietet Osterode sowohl kulturelle als auch sportliche Highlights in einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Stadt besonders attraktiv macht.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Osterode am Harz. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Highlights wie die Stadthalle.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in circa 100 Metern Entfernung. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule, weiterführenden Schulen und einer Kindertagesstätte.
Die Bahnhaltestelle Mitte ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt, sodass die Immobilie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie durch die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus und bietet so eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität und Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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