Traumhafte Neubau EG-Wohnung mit Garten und Garage in Blonhofen nähe Kaufbeuren, Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
443.000 €
Preis/m²
5.034,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
443.000 €
Preis/m²
5.034,09 €
87662 Kaltental - Blonhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256G2A6NSTJD

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte 2,5 Zimmer- Neubau- EG- Wohnung entsteht in einem MFH mit drei Wohnungen und hochwertiger Ausstattung in KfW 55 Bauweise. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur die Helligkeit, die durch die großen Fenster strömt, sondern auch den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten mit Westterrasse. Die offene, integrierte Küche ist ideal für gesellige Kochabende mit Freunden oder gemütliche Familienessen. Sie verbindet Funktionalität mit modernem Design und schafft eine harmonische Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Tageslichtbadezimmer ist ein Ort der Entspannung, in dem Sie nach einem langen Tag neue Energie tanken können. Ein separates Gäste WC ( im EG und OG mit Dusche) ergänzt das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze, während die Garage Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.

Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme . Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie kaufen vom Bauträger- daher keine Maklerprovision.

Stichworte
Nutzfläche: 33,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 12.30, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zur Autobahn: 13.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.000,00 €
Preis/m²
5.034,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
keine Außenprovision, da Bauträgermodell zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • projektiert
Dezentrale Lüftungsanlage
Hochwertige Ausstattung z. B. Vinyl-Bodenbelag
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung,
innen weiß, außen anthrazit foliert
Kunststoff-Rollläden, elektrisch bedienbar
Luft- Wasserwärmepumpe
Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärausstattung
zzgl. 1Garage, 1 Aussenstellplatz 25.000 Euro
Fahrradabstellplatz

Lagebeschreibung

Kaltental ist ein Markt im Schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Er besteht aus 3 Gemeinden Aufkirch, Blonhofen und Frankenhofen und hat ca. 1700 Einwohner.

Die Gemeinde liegt am Rand der Allgäuer Landschaft. Der Name "Kaltental" wurde frei gewählt, weil die drei Gemeindeteile im "kalten Tal" liegen, was wiederum nichts mit Kälte zu tun hat, vielmehr übertrug sich der Name der von Jakob von Kaltental begründeten Herrschaft über Osterzell und Umgebung auch auf das Tal.

Blonhofen liegt ca. 12 km östlich von Kaufbeuren und 24 km westlich von Schongau. Innerhalb 11 min. haben Sie eine Anbindung auf die B12 Richtung Kempten oder Buchloe und sowie Anschluß auf die A7 oder A96.

Der örtliche Musikverein und Sportverein (Fußball, Eishockey und Breitensport) macht macht Blonhofen/Kaltental zu einer einladenden Gemeinde. Es geht von Minigarde bis Seniorensport.
Der nahegelegene Kindergarten liegt in Kaltental.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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