Gepflegte und moderne Altbau 3-Zimmer Wohnung mit hohen Decken in Ostfildern-Ruit

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.612,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.612,50 €
73760 Ostfildern - Ruit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VQETSETRVX

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt diese tolle 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in exponierter Lage in Ostfildern-Ruit. Genießen Sie exquisiten Wohnkomfort im charmanten Baustil. Die Wohnung im Speckgürtel von Stuttgart eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger hervorragend. Die Immobilie zeichnet sich durch den modernen Grundriss und die super Lage aus - und ist Investition in die eigene Zukunft! Teilweise beträgt die Deckenhöhe ca. 2.80 m. Alle Wände sind verputzt und versprechen eine schöne heimelige Atmosphäre. Die tolle Einheit kann sofort zum aktuellen Mietspiegel vermietet oder auch selbst genutzt werden. Gerne übernehmen wir auch die Erstvermietung für Sie. Laut Mietspiegel-Tabelle Ostfildern liegt der Preis für Vermietung bei ca. 16.-€/m². (Quelle: www.wohnungsboerse.de) Die fiktive, bzw. erzielbare Kaltmiete monatlich beträgt somit ca. bis zu 1.280,- €. bzw. eine Jahres-Kaltmiete von 15.360,- €.

Besichtigungstermine
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
4.612,50 €
Hausgeld
170€
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Hier erfüllen sich hohe Wohnansprüche und besonderer Komfort. Eine solide Ausstattung mit schönem Vinylboden im Wohnbereich kommt Ihren Ansprüchen entgegen. Ein großzügiger nach Westen gerichteter Balkon steht für die Einzigartigkeit dieses Angebots.

Bei dem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten wurde im Jahr 2012 fachmännisch die Fassade saniert. Die Beheizung des gesamten Objektes erfolgt über einer Gas-Zentralheizung.
Ebenfalls wurden die Böden im Wohnzimmer und dem Badezimmer im Jahr 2022 saniert.

Lagebeschreibung

+++Ruit+++

Ostfildern mit seinen ca. 40.000 Einwohnern ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Ostfildern besteht aus den Stadtteilen Scharnhauser Park, Parksiedlung, Nellingen, Ruit, Kemnat und Scharnhausen und gehört zum Landkreis Esslingen.

Die Autobahn A8 in Richtung München/Karlsruhe ist nur wenige Fahrtminuten entfernt, genauso wie der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen. Eine direkte Anbindung zur Innenstadt Stuttgart ist mit der U-Stadtbahn (U7 und U8) und 10 Minuten mit dem Bus gegeben.

Alle Belange des täglichen Bedarfs sind vor Ort angesiedelt und können größtenteils fußläufig erreicht werden. Auch Kindergärten und Grundschule sind ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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