Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ostfildern-Kemnat

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
4.342,11 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
4.342,11 €
73760 Ostfildern - Kemnat
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Q86YUQCJY

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ostfildern-Kemnat bietet auf ca. 38,20 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei separat zugänglichen Zimmern. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als klassische 2-Zimmer-Wohnung oder als Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (mtl. Kaltmiete 875€) und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage suchen.

Die vorhandene Einbauküche, ein Kellerabstellraum sowie ein zugehöriger Pkw-Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Nähe zur Universität Hohenheim und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere interessante Standortmerkmale.

Der Außenstellplatz wird ausschließlich zusammen mit der Wohnung verkauft.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-09-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-06T00:00:00Z
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
4.342,11 €
Stellplatzkaufpreis
3.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
• 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss• Ca. 38,20 m² Wohnfläche• Zwei separat nutzbare, ähnlich große Zimmer• Einbauküche• Laminatboden in der gesamten Wohnung• Bereits erneuerte Dachflächenfenster• Badewanne mit Modernisierungsbedarf• Gas-Zentralheizung• Warmwasserbereitung über Elektroboiler in der Küche• Kellerabstellraum im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ostfildern-Kemnat, am Ortseingang von Heumaden kommend. Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Gebäude. Die Stadtbahnhaltestelle Heumaden ist in wenigen Minuten erreichbar.Mit den Stadtbahnlinien U7 und U15 gelangen Sie in Richtung Stuttgart-Innenstadt und Hauptbahnhof. Die Linie U8 bietet Verbindungen in Richtung Vaihingen und Möhringen.Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist günstig: Die Autobahn A8, der Flughafen Stuttgart und die Neue Messe sind schnell erreichbar.Darüber hinaus bietet die Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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