Vermietete Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im Scharnhauser Park

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
4.112,15 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
4.112,15 €
73760 Ostfildern - Scharnhauser Park
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LJ57DBTLH

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Scharnhauser Park. Die Wohnung erreicht man über wenige Treppenstufen oder bequem mit dem Fahrstuhl ab Tiefgarage. Der Aufzug bietet zudem direkten Zugang zum Kellergeschoss. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die die Wohnung nach dem Verkauf voraussichtlich für ca. drei Jahre als Mieterin nutzen möchte. Die vereinbarte monatliche Kaltmiete beträgt 1.550 €.

Sonstiges
Fahrstuhl Tiefgaragen-Stellplatz Kellerraum Der Energieausweis wurde beantragt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
4.112,15 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2032-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die familienfreundlich geschnittene Wohnung ist ansprechend ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt. Küche, Badezimmer und Gäste-Toilette sind hell gefliest.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Bodentiefe Fenster lassen Licht herein und öffnen den Blick in den schönen Garten, der die Wohnung von mehreren Seiten umgibt. Die private Terrasse erweitert an warmen Tagen den Wohnbereich nach draußen.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie eine separate Toilette runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Scharnhauser Park in Ostfildern bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in kurzer Laufdistanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Stadtbahnhaltestellen Scharnhauser Park und Kreuzbrunnen mit den Linien U7 und U8 gewährleistet. Ergänzend bestehen Busverbindungen in Richtung Esslingen, Flughafen Stuttgart sowie in die umliegenden Stadtteile. Hierdurch ist eine gute Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und den Fildern gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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