2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.864,41 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.864,41 €
73760 Ostfildern - Nellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6V7RQVCH3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Dank des bereits vorbereiteten Zustands können Sie den Bodenbelag ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen und der Wohnung Ihre persönliche Note verleihen. Die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen Flur mit Garderobe, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage in der Tiefgarage zu erwerben - ein komfortabler Mehrwert, insbesondere in dieser gefragten Wohnlage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Gesamtzustand und der Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.864,41 €
Hausgeld
340€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2028-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Tiefgarage
Balkon, frisch tapeziert, Garage erwerbbar, Kellerraum, freistehend

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Ostfildern-Nellingen, die durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Doch auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Flughafen und Messe. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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