Kapitalanleger Aufgepasst! Kompakte 1-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Ostfildern zum Kaufen

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial !

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Ostfildern-Nellingen zum Kaufen!

Der Stellplatz ist intern zugewiesen über die Hausverwaltung und wird nicht gesondert Verkauft!

Diese bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Etagen stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen und eine solide Investition legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 37,55 m² bedient die Immobilie eine dauerhaft gefragte Zielgruppe, eine verlässliche Grundlage für langfristige Vermietung.

Der funktional geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und trägt zur nachhaltigen Attraktivität der Wohnung bei.

Die integrierte, „versteckte“ Einbauküche ist im Angebot enthalten und reduziert zukünftige Investitionskosten.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort, ein wichtiges Kriterium für Mieterzufriedenheit und langfristige Mietverhältnisse.

Ein Außenstellplatz der Intern dem Mieter zugeschrieben ist und nicht Mitverkauft wird, ergänzt das Angebot und steigert zusätzlich die Mieterzufriedenheit, sowie die Attraktivität in der Vermietung der Immobilie.

Zahlen, Daten & Fakten:

Kaltmiete IST: 460€

Kaltmiete SOLL: 660€

Hausgeld gesamt: 295€

davon nicht umlegbar: 135€(106€ davon Rücklagen)

davon umlegbar: 160€

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Betreff: Erstgespräch Kapitalanlage

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Herr Michele Alongi

Co-Founder & Managing Director

MASK IMMOBILIEN GMBH

Bebelstraße 10

70176 Stuttgart

Mobil: +491742598378

E-Mail: [email protected]

Sonstiges
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unberührt bleibt die Haftung in gesetzlich zwingenden Fällen.

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