Exklusive 2-3 Zi. Wohnungen im Einzeldenkmal

Objektbeschreibung:

Diese ansprechenden Wohnungen in der historischen Innenstadt von Ostheim v.d. Rhön überzeugen durch eine gehobene Innenausstattung mit historischem Ambiente. Die teils mit Stuckdecken und weiteren historischen Gebäudedetails ausgestatteten Wohnungen im ansehnlichen Einzeldenkmal "Altes Amtshaus" bezaubern mit einem besonderes Wohnflair. Schon Goethe verweilte hier als Amtmann und rauchte wohl so manches Pfeiffchen im zum Ensemble gehörenden Gartenpavillion. Sie benötigen einen Stellplatz direkt am Objekt? Auch damit können wir dienen. Es stehen einige Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, welche sep. erworben werden können. Ein Abstellraum ist für jede Wohnung ebenfalls vorhanden. Auf Ihrem eigenen Balkon (bei 6 Wohnungen) genießen Sie den Sonnenaufgang. Das "Alte Amtshaus" bildet mit 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit den ersten Bauabschnitt eines neu in Ostheim entstehenden Wohnquartiers, welches ruhiges und zentrales Wohnen in gehobenem Ambiente bietet. Mit der Bauausführung wurde bereits begonnen, über den jeweiligen Bautenstand informieren wir Sie gerne.

Raumaufteilung:

Wohnung 01: Geschoss: 1. OG Gesamtfläche: 55,11 qm Zimmer: 1,5 (+Küche, WC, Bad) Balkon: ja Kaufpreis 236.500,-€ Wohnung 02: Geschoss: 1. OG Gesamtfläche: 56,02 qm Zimmer: 1,5 (+Küche, WC, Bad) Balkon: nein Kaufpreis 240.800,-€ Wohnung 03: Geschoss: 1. OG Gesamtfläche: 80,06 qm Gesamtfläche: 80,06 qm Zimmer: 2,5 (+Küche, WC, Bad) Balkon: ja Kaufpreis 344.000,-€ Wohnung 04: Geschoss: 2. OG Gesamtfläche: 52,29 qm Zimmer: 1,5 (+Küche, WC, Bad) Balkon: ja Kaufpreis 223.600,-€ Wohnung 05: Geschoss: 2. OG Gesamtfläche: 49,07 qm Zimmer: 1,5 (+Küche, WC, Bad) Balkon: ja Kaufpreis 210.700,-€ Wohnung 06: Geschoss: 2. OG Gesamtfläche: 87,61 qm Zimmer: 3 (+Küche, WC, Bad) Balkon: ja Kaufpreis 374.000,-€ Wohnung 07: Geschoss: DG Gesamtfläche: 87,88 qm Zimmer: 3 (+Küche, WC, 2x Bad) Balkon: ja Kaufpreis 374.000,-€ Wohnung 08: Geschoss: DG Gesamtfläche: 58,06 qm Zimmer: 1,5 (+Küche, WC, Bad) Balkon: ja Kaufpreis 249.400,-€

Sonstiges:
Durch die besonderen Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der Denkmalförderung, bzw. Sanierungsförderung (abhängig von Zeitpunkt des Erwerbs, Grad der Fertigstellung und geplanter Nutzung und pers. Verhältnissen) ist diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Einzelheiten hierzu können wir Ihnen in einer individuellen Betrachtung gerne näher bringen. (Wir erbringen keine Steuerberatung!)

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa