Rügen - Blaues Meer, breite Sandstrände und einzigartige Natur!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
6.846,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
6.846,15 €
18609 Binz - Binz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DI2WWHQJFP

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Deutschen Haus in Binz - dem sonnigsten Ort Deutschlands. Die Lage vereint entspanntes Urlaubsgefühl mit erstklassiger Infrastruktur und direkter Nähe zur Küste. Sie liegt in einem sehr gepflegten, hochwertigen Haus mit repräsentativem Erscheinungsbild. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Ein großzügiger Eingangsbereich nimmt Sie beim Betreten der Wohnung in Empfang. Der Eingangs- und Wohnbereich mit Küchenzeile und Essbereich in einer Erker-Nische ist offen gestaltet und besticht mit viel Tageslicht. Zwei Balkone mit toller Aussicht auf eine herrlich gestaltete und sehr grüne Umgebung bieten Platz für viele gemütliche Stunden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: [email protected] Telefon: 07431 89448 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
6.846,15 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2027-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- zwei Balkone mit unterschiedlicher Blickachse
- funktionale und direkt einsatzbereite Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, bequem und sicher

Lagebeschreibung

Willkommen auf der Insel Rügen, Deutschlands größter Insel in der Ostsee. Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Ostseebad Binz, nur ca. 150 m vom Strand und der majestätischen Seebrücke entfernt. Auch der Schmachter See liegt in unmittelbarer Nähe.

Nur wenige Minuten zur Küste und zu langem Sandstrandurlaub mit klarem Wasser, ideal für Sonnenbaden, Schwimmen und familienfreundliche Strandtage.
Einzigartige Alleen: Charmante Baumreihen und Promenade in Binz, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen und eine romantische Atmosphäre schaffen.
Abwechslungsreiche Natur: Kontraste aus Küstenlandschaften, Bodden, Wiesen- und Waldgebieten - perfekt für Fotografie, Naturbeobachtung und Ruhe abseits des Alltags.
Kap Arkona: Rundreise-Highlight in direkter Reichweite mit Leuchtturm, Steilküste und historischen Bauten - ein unvergessliches Ausflugsziel.
Kreidefelsen: Spektakuläre Felsformationen und Aussichtspunkte, ideal für Wanderungen und eindrucksvolle Naturerlebnisse.
Rad- und Wandernetz: Ausgebautes Netz aus gut beschilderten Rad- und Wanderwegen, das die Inselringwege, Küstenpfade und Waldgebiete miteinander verbindet.
Infrastruktur und Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung in der Nähe, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor Ort: Wassersport, Bootscharter, Segeln, Kajakfahren, Golf- und Tennisanlagen in erreichbarer Nähe.
Kulturelle Angebote, historische Bauwerke und Museen, die das Inselerlebnis bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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