Let's enjoy the moment! Exklusive 3 Zimmer - Villenwohnung in der Parkvilla Augustine!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
7.870,37 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
7.870,37 €
18609 Binz - Binz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PMS4MMLRM4

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
7.870,37 €
Hausgeld
573.56€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,93 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.5
Gültig bis
2035-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Appartement: Umliegende Terrassen je nach Sonnen- und Gemütslage
Erdgeschoss, Aufzug fährt bis in Keller und TG, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd-Westausrichtung mit Kamin und integrierter hochwertiger amerikanischer Küche mit
Kücheninsel, große Süd-Westterrasse mit Blick zum Pool, 2 Schlafzimmer davon beide Schlafräume mit Bad Ensuite Charakter -
Ausrichtung der Schlafräume meerseitig mit Zugang zur Morgenterrasse von einem Schlafzimmer (Ostseite), kleine Gartenpforte führt direkt zum Strand (ca. nur 1 Minute zu Fuss) Bäder als Duschbäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Lichtspots, Fußbodenheizung, gekälkte Eichendielen als Fußboden, zentrale Staubsaugeranlage - WE für Allergiker geeignet, Einbauschränke.
Zusätzliche Gäste WC.

Nutzung: VIELSEITIG!
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung zur Vermietung, sehr gute Vermietbarkeit, Tagespreise von 110 -270 € je nach Saison, Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz auch möglich

Lagebeschreibung

LAGE: PARK - STRAND - ZENTRAL UND RUHIG! GÖNNEN SIE SICH DEN LUXUS DER GROSSZÜGIGKEIT!
Zwischen Kurpark und Standpromenade, einer der exklusivsten Lagen in Binz, parkähnliche geschützte Lage mit wertvollen, schattenspendenden Laubbäumen und großem sonnigem Gemeinschaftspool, Strandpromenade nur ein Steinwurf entfernt,
am/im Ortszentrum.
VILLA: BAUHAUSSTIL UND KLASSIZISMUS auf über 6000 m² großem Parkareal!
Baujahr 2014, 3 Häuser mit je 9 Wohnungen ab 100 m² Wohnfläche, Aufzug, Tiefgarage - SUV tauglich mit PKW- Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum, barrierefreier Zugang zum Haus und vom Treppenhaus in die WE sowie barrierefreie Wohnungsgrundrisse, Raumhöhe ca. 2,65 m, Pool 5 m x 15 m x 1,20 m, geöffnet von Mai bis September.
Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek
. Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand
. im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz
. entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur
in neuer unvergleichlicher Schönheit
. für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih,
Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule
. zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn "Rasender
Roland", der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste
. Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche
Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein
. für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße
. dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie
und Malerei
. Einkaufsmöglichkeiten:
. die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte
. Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können BusTagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden
. Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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