Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im "Deutschen Haus", nur wenige Schritte zum Strand, sofort frei

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.637,93 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.637,93 €
18609 Binz - Binz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265X33QNZF75

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im "Deutschen Haus" in der Wylichstraße 11, mitten im Herzen des Ostseebads Binz. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung an der Ostsee oder als Kapitalanlage zur Dauervermietung. Sie ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet. Sie ist neu und vollständig möbliert und kann wahlweise mit oder ohne Einrichtung übernommen werden. So können Sie direkt einziehen oder die Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns. Im selben Haus bieten wir außerdem eine 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz an. Sprechen Sie uns bei Interesse gern an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.637,93 €
Hausgeld
253€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:

3 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss
Komplett renoviert 2022, hochwertiger Designboden
Zwei separate Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und 49-Zoll-UHD-Smart-TV
Wohnzimmer mit UHD-Smart-TV
Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle
Duschbad/WC mit Fußbodenheizung
Balkon
Neue, hochwertige Möblierung (Übernahme optional)
Bestehender WLAN-Vertrag kann übernommen werden
Abschließbarer Fahrradabstellraum im Haus
Gemeinschaftlicher Waschmaschinenkeller
Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus (Einfahrtshöhe bis 2,00 m)

Lagebeschreibung

Das "Deutsche Haus" wurde im Stil der klassischen Bäderarchitektur errichtet, die das Ortsbild von Binz so unverwechselbar macht. Bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur Strandpromenade sind es nur wenige Gehminuten. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß, und auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden.

Binz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Deutschlands. Durch die zentrale Lage ist der Ort zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Insel Rügen zu entdecken, ob bei Strandspaziergängen, Radtouren oder Ausflügen zu den Kreidefelsen, nach Prora oder in die Granitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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