Exklusive Terrassenwohnung im denkmalgeschützten "Quartier am Meer"

Die Wohnung präsentiert sich als moderne, hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles direkt an der Ostsee im "Quartier am Meer" in Prora und verbindet gesundes Ostseeklima, historische Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort auf ansprechende Weise. Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zur landseitigen Terrasse. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zur meerseitigen Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich ineinander übergehen und ein offenes, maritimes Wohnambiente entsteht. Die Wohnung ist durchgängig mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, glatte Wand- und Deckenflächen, Deckenspots und eine Videogegensprechanlage unterstreichen den modernen Designanspruch im "BAUART-Design". Das Masterbad überzeugt mit großformatigem, grauem Feinsteinzeug, Badewanne, Echtglasdusche, Handtuchtrockner und großem Spiegel mit Ablageflächen; der Waschmaschinenanschluss ist in einer eigenen Nische dezent integriert. Zwei Terrassen mit Land- und Meerausrichtung sowie ein eigener Gartenbereich erweitern den Lebensraum nach draußen und bieten je nach Tageszeit geschützte Rückzugsorte oder sonnige Plätze mit Ostseeflair. Den Bewohnern steht zudem ein exklusiver SPA-Bereich im Erdgeschoss mit großem Indoor-Pool, stilvoller Sauna, Umkleiden, Duschen und Ruhebereich zur Verfügung, der ganzjährig für Entspannung und Erholung sorgt. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz zugelassen und ist aktuell Dauervermietet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert: 2014