Strandnahe 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Nur etwa zwei Minuten vom Strand entfernt befindet sich diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung darf ausschließlich als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für alle, die einen festen Wohnsitz in Strandnähe oder einen persönlichen Rückzugsort an der Küste suchen. Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer. Das Gästezimmer bietet ebenso wie das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen kleinen Außenbereich. Darüber hinaus stehen eine separate Küche, eine praktische kleine Kammer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde gegenüber dem ursprünglichen Zustand vergrößert und verfügt über eine Eckbadewanne. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet; das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31.10.2026. Für die Präsentation im Exposé wurden die Räume zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters mittels Home-Staging digital neu möbliert. Die Darstellung dient somit ausschließlich der Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche und das Badezimmer entsprechen dem vorhandenen Originalzustand. Auch Bodenbeläge, Fensteranordnung und Türen wurden nicht verändert und entsprechen dem ursprünglichen Zustand der Wohnung. Die unmittelbare Nähe zum Strand, die großzügige Wohnfläche, die praktische 3-Zimmer-Aufteilung und die Kombination aus Tiefgarage und Kellerabteil machen die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für einen Erst- oder Zweitwohnsitz an der Küste.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen