Premium-Lage am Meer - 3-Raum Apartment mit Terrasse und Garten

Dieses exklusive 3-Raum-Apartment vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Ostsee. Nur einen Steinwurf vom feinsandigen Strand entfernt, befindet sich die hochwertig ausgestattete Wohnung in einem stilvollen Strandhaus und wird derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die südliche Ausrichtung genießen die Räume den ganzen Tag über eine angenehme natürliche Helligkeit. Große Fensterfronten schaffen einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse sowie in den ca. 83 m² großen privaten Gartenbereich - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Ostseeluft. Die elegante Wohnlandschaft sowie der ikonische Norr11 Mammoth Chair verleihen dem Wohnbereich ein exklusives Ambiente. Die maßgefertigte Einbauküche aus dem Hause Hummel Küchenwerk fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtkonzept ein und überzeugt durch erstklassige Verarbeitung sowie modernes Design. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Maßgefertigte Einbauschränke von Poliform sorgen für eine exklusive Ausstattung und optimalen Stauraum. Das Apartment verfügt zudem über ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Bädern unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie das gesamte hochwertige Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten und machen dieses Apartment zu einer sofort nutzbaren Ferienimmobilie oder exklusiven privaten Rückzugsoase am Meer. Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Sauna innerhalb der Anlage, die zusätzlichen Komfort und Erholung in unmittelbarer Strandnähe bietet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025