Zwischen Steilküste und Ostsee – Ruhe, Natur und Lebensqualität im Wohnpark Redewisch

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.297,87 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.297,87 €
23946 Boltenhagen - Redewisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SB9X58M17M

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Objektbeschreibung

Das Haus „Achtern Diek“ wurde im Jahr 2005 im Ortsteil Redewisch der Gemeinde Boltenhagen errichtet und ist Bestandteil des Wohnparks Redewisch. Die Architektur des Gebäudes verbindet eine zeitgemäße Gestaltung mit einer zurückhaltenden Einfügung in das durch Grünflächen und Gärten geprägte Umfeld. Das in Ecklage errichtete Gebäude profitiert von seiner offenen Ausrichtung. Die Positionierung ermöglicht eine gute natürliche Belichtung der Wohnungen und eröffnet zugleich Ausblicke auf die umliegende Bebauung und die charakteristische Landschaft des Küstenraums.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, durch Natur und Wohnbebauung geprägten Umgebung. Gleichzeitig sind die Einrichtungen und Angebote des Ostseeheilbades Boltenhagen gut erreichbar. Die Nähe zur Ostsee und die typische Küstenlandschaft prägen den Standort und verleihen ihm seinen besonderen Charakter.

Das stufenlos zugängliche Wohngebäude verfügt über mehrere großzügig geschnittene Wohnungen mit funktional geplanten Grundrissen. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche Formen des Wohnens – sowohl für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt.

Zur Ausstattung des Hauses gehört ein Personenaufzug, der zudem einen komfortablen und stufenlosen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes gewährleistet. Im Untergeschoss stehen gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Je nach Wohnung steht ein Außenstellplatz oder einen Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Mit der Verbindung aus zeitgemäßer Bauweise, funktionaler Ausstattung und der ruhigen Lage im Ortsteil Redewisch bietet das Haus „Achtern Diek“ eine attraktive Wohnsituation an der Ostseeküste. Die unmittelbare Einbindung in die gewachsene Umgebung, die Nähe zur Ostsee und die gute Erreichbarkeit der Angebote von Boltenhagen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für eine zeitweise Nutzung interessant.

- SAT- Anlage
- zusätzlicher abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss des Objektes
- im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl
- Mobiliar/ Inventar ist im Verkaufspreis enthalten
- Verfügbarkeit der Immobilie gemäß Absprache
- im Objekt befinden sich 2 Fahrradabstellräume
(Gemeinschaftseigentum)
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-17T00:00:00Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
5.297,87 €
Hausgeld
239€
Provision
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.4
Gültig bis
2035-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die in attraktiver Nordwestlage ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Größe, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zugehörige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.Die Wohnung wurde von den Eigentümern als gemütlicher Erst- oder Zweitwohnsitz konzipiert und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in die gepflegte gemeinschaftliche Grünanlage.Die im 90°-Winkel angeordnete Einbauküche ist mit einem Kühlschrank und einem Cerankochfeld ausgestattet. Auf einen Backofen und einen Geschirrspüler wurde bewusst verzichtet, da die Wohnung hinsichtlich ihrer Größe und Ausstattung auf eine komfortable Nutzung durch zwei Personen ausgerichtet ist.Ein individuell passend zur Küchenarbeitsplatte gefertigter Esstisch verbindet den Küchenbereich harmonisch mit dem angrenzenden Wohnbereich.Direkt an den Wohnbereich schließt sich das Schlafzimmer an. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ermöglichen ebenfalls einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Elektrische Rollläden bieten komfortable Verdunkelungs- und Sichtschutzmöglichkeiten. Das zeitgemäß ausgestattete Duschbad verfügt über eine Eckdusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Ein vom Flur aus zugänglicher, praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Gegenstände des täglichen Bedarfs.Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellräume zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und somit besonders unkompliziert in der täglichen Nutzung und Pflege.Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung

Wohnen im Park an der Steilküste, Ruhe, Natur und Ostsee ganz nah – willkommen im Wohnpark Redewisch. An einem der besonders reizvollen Standorte an der mecklenburgischen Ostseeküste liegt der Wohnpark Redewisch - eingebettet in großzügige Grünflächen und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt.Als westlichstes Baugebiet Mecklenburg-Vorpommerns besticht der Wohnpark durch seine außergewöhnliche Lage: naturnah, ruhig und zugleich angenehm nah am lebendigen Ostseeheilbad Boltenhagen. Die abwechslungsreiche Küstenlandschaft reicht von der imposanten Steilküste bis zum breiten, weißen Sandstrand und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Meer ein.Das traditionsreiche Ostseeheilbad Boltenhagen, eines der ältesten Seebäder Mecklenburgs, verbindet den Charme historischer Bäderarchitektur mit moderner Infrastruktur. Liebevoll erhaltene Villen und alte Häuser harmonieren mit attraktiven Neubauten, gepflegten Ferien- und Wohnanlagen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kureinrichtungen. Gleichzeitig bietet der Wohnpark Redewisch einen wohltuenden Rückzugsort abseits des Trubels. Großzügige Grünflächen umgeben das Wohngebiet und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre – ein idealer Ort zum Wohnen, Entspannen und Ankommen.Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses „Achtern Diek“. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Küste: sowohl der Strand als auch die unter Naturschutz stehende Steiluferlandschaft sind in nur etwa 250 Metern zu Fuß erreichbar.Das Zentrum von Boltenhagen mit seinen Geschäften, Restaurants und vielfältigen Angeboten liegt rund 1,5 Kilometer entfernt und ist bequem über die Strandpromenade, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Die historische Schlossstadt Klütz befindet sich etwa 3 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und infrastrukturelle Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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