Idyllischer Rückzugsort für Natur- und Strandliebhaber

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.928,57 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.928,57 €
18375 Prerow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DG3WACADCY

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Objektbeschreibung

Die "kleine Auszeit" liegt in unmittelbarer Strandnähe in einem Ferienhausgebiet. Das Baujahr des Gebäudes ist 1995. Im Frühjahr 2023 wurde die im Erdgeschoss gelegene Wohnung von ca. 42 m² modernisiert. PVC Dielen in Holzoptik schmücken nun den Wohn-Essbereich, von welchem Sie die idyllische Terrasse mit Blick ins Grüne erreichen. Dort lassen sich gemütliche Stunden erleben und nach langen Strandtagen ein gutes Glas Wein genießen. Die Raumaufteilung wurde ideal umgesetzt. Direkt nach dem Flur-Eingangsbereich befindet sich eine moderne Küchenzeile mit Backofen und Spülmaschine. Angrenzend gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellraum. Direkt vor der Immobilie befindet sich ein eigener Parkplatz und ein Abstellhaus für Fahrräder oder Strandutensilien. Die Wohnung wird erfolgreich an Feriengäste vermietet. Ein Zweitwohnsitz wäre ebenso denkbar. Das Mobiliar ist gemäß Inventarliste im Kaufpreis inkludiert. Sichern Sie sich ein gemütliches Domizil, umgeben von bezaubernder Natur. Fußläufig sind Sie in ca. 8 Minuten am feinen Ostseestrand.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
5.928,57 €
Hausgeld
303€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Einbauküche

Lagebeschreibung

Das ehemalige Seefahrer- und Fischerdorf Prerow mit seinen ca. 1.300 Einwohnern hat eine fulminante Entwicklung zum Ostseebad durchlaufen, die sich bis heute ungebrochen fortsetzt. Das Ostseebad trägt seit Jahren die "Blaue Flagge", das Umweltsymbol der Europäischen Gemeinschaft, und hat überdurchschnittlich viele Sonnentage.
Das Seebad erstreckt sich entlang der Ostsee und ist eingebettet in den Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft". Sein kilometerlanger, feinsandiger Strand zählt zu den schönsten Stränden Europas. Als weitere Attraktionen verfügt das Ostseebad über eine Seemannskirche aus dem 18. Jahrhundert, zu derer Ausstattung ein prächtiger, barocker Kanzelaltar und mehrere historische Schiffsmodelle zählen. Der daran-anschließende Friedhof beherbergt u.a. bis zu 300 Jahre alte Grabstätten.
Die neue Seebrücke mit eigenem Inselhafen macht das Ostseebad Prerow für Sport- und Segelbootfahrer noch attraktiver. Ob Wandern, Biken, jedwede Art von Wassersport oder Sonnenbaden am Strand - das Ostseebad bietet vielfache Abwechslung und Erholung vom Alltag - und das zu allen Jahreszeiten.
Prerow hat eine gute Infrastruktur, die auf einen ländlichen Tourismusort zugeschnitten ist. Hier finden sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Prerow bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit Bus und Auto erreichen sie umliegende Orte und bei gutem Wetter können sie die ausgebauten Fahrradwege nutzen, um den Darß zu erkunden oder auch um Ribnitz-Damgarten und Barth zu erreichen.
Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.
Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 h 20 Minuten, Stralsund-Innenstadt / Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 h 10 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Prerow über die A 1/ A 20 in ca. 3 Stunden, Berlin-Innenstadt / Prerow über die A 10 / A 24 und A 19 in ca. 3 h 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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