Lichtverwöhnte Eigentumswohnung mit Balkon und Freistellplatz in Strandnähe

Objektnr: 1060211 Nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt befindet sich diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung in begehrter Lage von Prerow. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Feriendomizil oder Kapitalanlage und verbindet großzügiges Wohnen mit den Vorzügen eines der beliebtesten Ostseebäder auf dem Darß. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmern mit Dusche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, heller Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das offene Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Duschbad, das einen angenehmen Rückzugsort schafft. Der zweite Balkon erstreckt sich entlang der Schlafzimmer und bietet weitere Möglichkeiten, die frische Ostseeluft zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Ebenfalls 2023 wurde im Gebäude eine moderne Luftwärmepumpe installiert. Die geschmackvolle Möblierung ermöglicht sowohl einen schnellen Einzug als auch eine unkomplizierte Ferienvermietung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie gemeinschaftliche Gartenflächen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit etwa 250 €. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Strand sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bankfiliale, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Prerow mit seiner einzigartigen Natur, den Rad- und Wanderwegen sowie dem kilometerlangen Sandstrand einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese helle Maisonettewohnung vereint eine attraktive Lage, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Leben an der Ostsee genießen oder von der hohen Nachfrage nach Ferienimmobilien in Prerow profitieren möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023