klein aber fein - moderne Ferienwohnung im Herzen von Prerow

Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich in der beliebten Ferienanlage "Kapitänsgarten" im Ostseebad Prerow. Die Anlage wurde 1994 errichtet und umfasst insgesamt sieben Gebäude mit 32 Wohneinheiten sowie zugehörigen Parkflächen. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt für eine entspannte und zugleich reizvolle Atmosphäre - strandnah, aber fernab von Hektik. Die im maritimen Stil gestaltete Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Urlaubsgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier fügt sich eine stilvoll integrierte, voll ausgestattete Einbauküche harmonisch ein. Eine gemütliche Sitzecke mit Blick auf den Elektro-Kamin sowie der Essbereich laden zu entspannten Stunden ein. Das kompakte Duschbad ist funktional und im Stranddesign gestaltet. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Besonders eindrucksvoll ist das vom Tischler gefertigte Bett im Stil einer Schiffskoje mit integriertem dritten Schlafplatz. Ein praktischer Abstellraum sowie hochklappbare Betten sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum. Die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Abendsonne eröffnet einen schönen Blick auf den angrenzenden Gartenanteil und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Die Möbel sind gemäß Inventarliste im Kaufpreis enthalten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel: Vermietung an Feriengäste oder als Erst- bzw. Zweitwohnsitz. Ob als Zuhause oder als renditestarke Ferienimmobilie - hier eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven. Lassen Sie sich von der Lage im Kapitänsgarten und der Nähe zum Ostseestrand überzeugen - eine kompakte, gut durchdachte Immobilie mit Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Prerow. Die notarielle Abwicklung ist ab Ende Juli 2026 möglich.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020