Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen - Wohnen am Meer

Diese einladende Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Wohnensemble im malerischen Ostseebad Rerik. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt zehn Einheiten, wurde 2008 errichtet und fügt sich mit seiner typischen Architektur harmonisch in das Küstenbild ein. Gleich nebenan befindet sich das elegant sanierte Vorderhaus mit acht weiteren Wohnungen, das im Rahmen einer umfassenden Modernisierung vollständig erneuert wurde. Nur etwa 300 Meter von der Ostsee entfernt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, maritimem Flair und einer sehr guten Versorgung für den alltäglichen Bedarf. Die ca. 54 m² Wohnung überzeugt durch eine angenehm offene Raumaufteilung. Großzügige Fenster mit Zweifachverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes Ambiente. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man jeweils auf die Balkone, die zum Verweilen in der Sonne einladen. Das Tageslichtbad ist mit pflegeleichten Velux-Kunststofffenster, einer Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Erdgeschoss steht aber auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein separater Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche in der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgelegt und wird über eine zeitgemäße Fußbodenheizung beheizt. Eine neue Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2025 sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Außenstellplatz, sowie ein großzügiger Fahrradraum. Die Wohnung eignet sich für die dauerhafte Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben an der Ostseeküste.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025