großzügige Wohneinheit über 2 Etagen mit Kamin und Gartenanteil - Ihr Wohnstandort an der Ostsee

Die ca. 162 m² große 5-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten auf einem ca. 1.490 m² großen Grundstück. Das historische Gebäude im Ortszentrum des Ostseebades Dierhagen wurde im Jahr 1998 vollständig saniert. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert. So wurden zuletzt das Gästebad und das Masterbad im Obergeschoss in den Jahren 2020 und 2008 modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit am Küchentresen, ein modernes Gäste-Duschbad, eine Abstellkammer und der Zugang zum Hauswirtschaftraum der Hausgemeinschaft. Dort ist ein Waschmaschinenanschluss für diese Wohneinheit installiert. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen 3 Zimmer, 2 Abstellräume und ein lichtdurchflutetes Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung. Auf dieser Ebene bringen die historischen, sichtbaren Deckenbalken und Fachwerkelemente einen besonderen Charme in die Räumlichkeiten. Über eine schmale Stiege erreichen Sie den Spitzboden, welcher ebenso erst vor einigen Jahren ausgebaut und renoviert wurde. Der Raum von fast 25 m² ist vielseitig nutzbar. Ob als zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste, als Hobbyraum oder weitere Abstellfläche, bleibt Ihnen überlassen. Dachflächenfenster bringen die nötige Helligkeit. Im Außenbereich wurde dieser Wohnung per Sondernutzungsrecht ein ca. 400 m² großer Gartenanteil, ein Außen-Abstellschuppen und zwei PKW-Stellplätze zugeteilt. Im Garten lassen sich viele gemütlich Stunden verbringen. Sei es zur Erholung, für die geliebte Gartenarbeit oder ein Grillabend mit Freunden. Sichern Sie sich diesen Wohnstandort im Herzen von Dierhagen. Die Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmärkten, ist in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Erhaltungssatzung der Gemeinde Dierhagen ist der Erstwohnsitz vorgeschrieben.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1998