Ostsee-Flair auf zwei Ebenen - Ihr Rückzugsort im beliebten Ostseebad Wustrow - ETW zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
5.890,41 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
5.890,41 €
18347 Wustrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WNXUKLWJ8

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Objektbeschreibung

- ETW in kleiner Eigentümergemeinschaft in ruhiger Lage - Baujahr Gebäude ca. 2002 - Grundstücksfläche ca. 2148 m² - Massivbauweise - Krüppelwalmdach mit Tondachpfannen - Maisonettewohnung - Wohnfläche ca. 72,87 m² - 3 Zimmer - Wannenbad - Gäste WC - Verkauf erfolgt möbliert

Provisionshinweis
inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, trägt der Käufer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
5.890,41 €
Hausgeld
298€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Balkon
- separater Abstellraum
- PKW Stellplatz inkl.

Lagebeschreibung

Wustrow - Leben wo andere Urlaub machen
Das malerische Ostseebad Wustrow liegt auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, einem der schönsten und naturbelassensten Küstenstreifen Deutschlands. Die charmante Gemeinde verbindet ursprüngliches Ostseeflair mit einer einzigartigen Lage zwischen dem offenen Meer und dem ruhigen Bodden - ein Ort, der Erholung und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint.
Der breite Sandstrand mit seinem reinen Ostseewasser ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen, Schwimmen und Wassersport ein. Gleichzeitig bietet die Boddenseite idyllische Möglichkeiten zum Segeln, Kiten und Naturbeobachten - insbesondere der alljährliche Kranichzug ist ein unvergessliches Naturschauspiel.
Das Ortsbild Wustrows ist geprägt von historischen Kapitänshäusern, reetgedeckten Dächern und einer entspannten Atmosphäre abseits der L21. Kleine Cafés, Galerien und Boutiquen sorgen für das nötige Flair, während die Nachbarorte Ahrenshoop, das Seebad Born und Prerow sowie Ribnitz-Damgarten in kurzer Entfernung weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Somit bietet das Ostseebad Wustrow vielerlei Annehmlichkeiten:
- Direkter Zugang zu Ostsee und Bodden
- Teil des Biosphärenreservats Südost-Rügen
- Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur für Freizeit und Erholung
- Gute Anbindung an die B 105 und den überregionalen Fernverkehr
- Ideale Lage für Naturliebhaber, Wassersportler und all jene, die das echte Ostseeleben suchen
- Richtung HRO ca. 49 min; Stralsund ca. 63 min; RDG ca. 35 min; Barth ca. 46 min; Flughafen Laage ca. 56 min; Autobahn A19
ca. 64 min - A20 ca. 68 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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