Penthouse mit großer Südterrasse mit Blick auf Bodden und Ostsee - Erbpachtanteil am Grundstück

In repräsentativer Ostseelage befindet sich dieses ca. 105 m² große, lichtdurchflutete Penthouse im Dachgeschoss der "Alten Seefahrtschule" vor den Toren Fischland-Darß. Zu früheren Zeiten hielten hier die Nautiker den Blick zum Wasser und zu den Sternen. Über den Personenaufzug ist das 3-Zimmer-Apartment bequem zu erreichen. Der offene Grundriss umfasst 2 Schlafzimmer, 2 innenliegende Dusch-Bäder sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche. Die Dachterrasse in Südausrichtung, von ca. 45 m², ermöglicht absolute Privatsphäre und einen grandiosen und beruhigenden Blick zu zwei Gewässern, der Ostsee und dem Saaler Bodden. Die Augen schließen, abschalten und sich von seinen Gedanken davontragen lassen. Die Apartmentanlage "Zwei Wasser - Alte Seefahrtschule" befindet sich auf einem ca. 16.285 m² großen Dünengrundstück mit 99-jährigem Erbbaupachtrecht. Auf die Eigentümergemeinschaft umgelegt, beträgt der Erbpachtanteil für die angebotene Wohnung ca. 123 €/Monat. Die Anlage ist bei Feriengästen sehr beliebt. Die Nähe zum Ostseestrand, die Nutzung eines Fitnessraumes und einem Saunabereich mit Ruheraum, garantieren wunderschöne Urlaubstage. Die Ferienagentur K&K kümmert sich vor Ort um die Buchungen und alle Anliegen Ihrer Gäste. Im Angebot ist ein Tiefgaragenstellplatz und das Mobiliar laut Inventarliste inkludiert. Der angegebene Netto-Kaufpreis der Immobilie ist für Ferienvermieter. Der Nettokaufpreis beträgt mit USt.-Option 490.000,- EUR. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer eines ganz besonderen Standortes mit Weitblick zu werden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern