Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.425,53 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.425,53 €
18347 Wustrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFBH8TZTYG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

Hinter der Düne des Ostseebades Wustrow liegt die Apartmentanlage Oewern Diek. Der Strand ist nur rund 50 Meter entfernt. Damit gehören Strand und Meer hier tatsächlich zum direkten Umfeld der Wohnung.

Mit 47,35 qm ist der Grundriss übersichtlich und gut nutzbar. Küche und Essplatz sind direkt im Wohnraum integriert. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse schließt unmittelbar an und ist über die breite Fenstertür erreichbar. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet neben dem Doppelbett auch gut integrierte Schrank- und Ablageflächen. Das Bad ist kompakt geplant und mit einer großen Dusche ausgestattet. Der Flur übernimmt mit Garderobe und Ablage die praktischen Funktionen des Eingangsbereichs.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung vollständig renoviert und gestalterisch neu aufgebaut. Die Arbeiten umfassten die Wandflächen und sämtliche Fußbodenbeläge. Türen und Zargen wurden ebenfalls erneuert. Im Bad wurden Fliesen und Sanitärausstattungen neu ausgeführt. Auch die Einbauküche und die gesamte Möblierung stammen aus 2026.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

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Sonstiges
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat.
Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
7.425,53 €
Hausgeld
363.35€
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.8
Gültig bis
2029-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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