Eigentumswohnung in traumhafter Lage nähe Hafen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
18347 Wustrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9ZAVPH9IU

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Objektbeschreibung

In einer hervorragenden Lage am ruhigen Ortsrand des beliebten Ostseebades Wustrow auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst befindet sich diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von lediglich vier Einheiten, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre besondere Lage und ihr angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über die angrenzenden Wiesen sowie die harmonisch gestaltete Innenhofsituation, die der Wohnung eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für einen wunderbaren Lichteinfall und schaffen in den Räumlichkeiten ein helles und freundliches Wohngefühl. Der schöne Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die gefliesten Flächen unterstreichen den gepflegten und praktischen Charakter der Immobilie. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und präsentiert sich äußerst gepflegt. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und bietet damit eine interessante Möglichkeit, eine eigene Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Mecklenburg-Vorpommerns zu erwerben. Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee oder zur Fortführung der Ferienvermietung - diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine angenehm kleine Eigentümergemeinschaft.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
5.833,33 €
Hausgeld
275€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.82
Gültig bis
2036-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zwei Schlafzimmer
Balkon
Eigener Pkw-Stellplatz für jede Wohneinheit
Separater Fahrradschuppen für jede Wohneinheit
Kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten
Gebäude in einem sehr guten und gepflegten Zustand
Hervorragender Instandhaltungszustand des gesamten Objekts
Massives Treppenhaus
Einbauküche vorhanden
Fliesenboden in der Wohnung
Badezimmer mit Fenster, Waschtisch und Dusche
Kunststoff-Sprossenfenster
Helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen
Ruhige Lage mit freiem Blick über die angrenzenden Wiesen und den Innenhof

Lagebeschreibung

Das charmante Ostseebad Wustrow auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst zählt zu den reizvollen Küstenorten Mecklenburg-Vorpommerns. Eingebettet zwischen der offenen Ostsee und dem idyllischen Saaler Bodden begeistert der traditionsreiche Fischerort mit seinem maritimen Flair, seiner naturnahen Umgebung und seiner entspannten Atmosphäre.
Geprägt von liebevoll erhaltenen Kapitänshäusern, reetgedeckten Dächern und einer langen Seefahrertradition versprüht Wustrow einen ganz besonderen Charme. Die historische Ortsmitte, der idyllische Hafen am Bodden und die kleinen Gassen verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.
Der feinsandige Ostseestrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Stunden am Meer und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Boddenlandschaft mit ihren weiten Uferbereichen und ihrer abwechslungsreichen Natur ideale Voraussetzungen für Fahrradtouren, Wassersport und Naturbeobachtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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