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Moderne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Bergblick



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.788,73 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.788,73 €
77883 Ottenhöfen im Schwarzwald - Ottenhöfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257Y6S9ZMWZ3

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Objektbeschreibung

Auf zwei Ebenen gestaltet, besticht diese exklusive Wohnung durch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein Schlafzimmer ,Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, Wohnzimmer mit offene Küche und einen überdachte Balkon genießen Sie hier den Panoramablick auf die umliegenden Berge. Ein weitere Zimmer mit Abstellraum auf der Galerie-Ebene eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Zum Wohnung gehört noch Carport und befindet sich direkt vor dem Wohnungseingang. Nachhaltige Technik in Kombination mit edlen Materialien sorgt für erstklassigen Wohnkomfort und niedrige Verbrauchskosten. Preis ist VHB....zum 01.08.2025 Fertigstellung.

k.A.
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
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Preis/m²
3.788,73 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung

• KfW-55-Standard: Niedrige Nebenkosten dank höchster
Energieeffizienz
• Heizung: Vollflächige Fußbodenheizung, betrieben über
eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Böden: Hochwertiger Laminat im Wohnbereich,
pflegeleichte Fliesen in Bad
• Sanitär: Planung und Installation nach neuestem Stand;
Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC und Handwaschbecken
• Fenster & Türen: 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster,
elektrische Rollläden
• Balkon: Süd-/West-Ausrichtung, ausreichend Platz für
Lounge-Möbel und Pflanzen
• Stellplatz: Carport direkt am Hauszugang

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ottenhöfen im Schwarzwald ist ein anerkannter
Luftkurort und liegt im malerischen Achertal, eingebettet
zwischen Schwarzwaldhochstraße und Badischer Weinstraße,
etwa 35 km von Straßburg (Frankreich), Baden-Baden und
Freudenstadt entfernt .
• Einkauf & Gastronomie: Direkt im Ortskern finden Sie
Supermärkte wie EDEKA, REWE und „nah & gut“,
diverse Bäckereien, Metzgereien sowie Cafés und
Restaurants .
• Bildung & Betreuung: Die Erwin-Schweizer-Schule
(Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) befindet
sich im Ort, dazu je ein Kindergarten in Ottenhöfen und
im Ortsteil Furschenbach .
Verkehrsanbindung: Am Bahnhof Ottenhöfen verkehrt die
Achertalbahn (SWEG) mit Anschluss in Achern an die
Rheintalbahn. Ergänzt wird das Angebot durch regionale
Buslinien .
• Freizeit & Naherholung: Premiumwanderwege wie der
Karlsruher Grat und der Mühlenweg führen direkt ab Ort;
die Edelfrauengrab-Wasserfälle und das Naturerlebnisbad
Ottenhöfen sind fußläufig erreichbar .
• Entfernungen: Achern (ca. 10 km), Baden-Baden (ca. 30
km), Straßburg (ca. 35 km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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