Wohnen in Otterbach: Solide, geräumig und mit viel Platz für individuelle Wohnträume!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft von Otterbach erwartet Sie diese charmante und großzügige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Das massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1957 steht auf einem 260 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück und wurde in der Vergangenheit bereits substanziell modernisiert - so präsentieren sich das Dach, die Fenster und die Fassade in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einem Miteigentumsanteil von 94/238 Einheiten hält diese Wohnung den größten Anteil am Gesamteigentum, was die angenehme und unkomplizierte Struktur des Hauses unterstreicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 102,63 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist das herrlich helle, rund 33,75 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer, das durch seine Weitläufigkeit zum Verweilen einlädt. An kühlen Wintertagen sorgt hier ein gemütlicher Pelletofen für eine wohlige Wohlfühlatmosphäre, ergänzend zur regulären Gasetagenheizung, die sich über eine eigene Therme innerhalb der Wohnung steuern lässt. Der angrenzende, einladende Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und verspricht entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Die große, rund 15,88 Quadratmeter große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Essbereich und lässt Kochherzen höherschlagen. Das geräumige Schlafzimmer (15,96 qm) sowie das helle Kinderzimmer (16,59 qm) überzeugen durch angenehme Größen und gute Stellmöglichkeiten. Für den täglichen Komfort sorgen ein separates, kleines Gäste-WC sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbad. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand, der Ihnen Raum für eigene Wohnideen lässt. Zur Immobilie gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Das harmonische Miteinander im Drei-Parteien-Haus spiegelt sich auch in der gemeinschaftlichen Nutzung wider: Die Garage, die Waschküche, die Terrasse sowie ein kleiner Gartenanteil stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Die Verwaltung und Abrechnung der Gemeinschaft erfolgt unkompliziert und direkt untereinander nach festen Anteilen, wodurch keine externen Verwalterkosten anfallen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem liebenswerten Wohnangebot in Otterbach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - hier lässt es sich wunderbar ankommen!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samira Salem Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Häberle-Straße 15 67677 Enkenbach-Alsenborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 1657587 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Enkenbach-Alsenborn Internet: www.enkenbach-alsenborn.de Anschrift: Hauptstraße 18, 67677 Enkenbach-Alsenborn

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz