Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz im schönen Otterfing

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss auf ca. 73 m² Wohnfläche. Als oberste Einheit des Hauses genießt sie eine besonders ruhige Lage und einen freien Blick nach Westen. Bequem und barrierearm erreichbar ist sie über den Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss führt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 30 m², der direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon bietet. Ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Das geschmackvoll geflieste Duschbad ist mit einer bodenebenen Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde in energiesparender Bauweise errichtet. Eine Wärmepumpe, unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage, versorgt die Fußbodenheizung. Im Sommer sorgt eine komfortable Deckenkühlung für angenehme Temperaturen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertiger Designboden in Wohn- und Schlafräumen, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine WLAN-Verkabelung in den Wohnräumen unterstreichen den modernen, hochwertigen Ausstattungsstandard. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragen- beziehungsweise Stellplatz, der zzgl. mitverkauft wird. Hinweis: Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die Fotos zeigen die tatsächliche Wohnung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde die Einrichtung mithilfe von künstlicher Intelligenz digital entfernt, sodass die Räume unmöbliert dargestellt sind. Die abgebildeten Räumlichkeiten sind real, lediglich die Möblierung wurde herausgerechnet.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere zusätzliche Grundrisse im PDF-Format, der Energieausweis, sowie sonstige verfügbare Objektinformationen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails. Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Bange Immobilien GmbH Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn Telefon: 089 41612768 E-Mail: [email protected] Web: www.bangeimmobilien.de Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 310970 Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen