*Sonnige Wohnung, integrierter Hobbyraum 19 m²* zentrumsnahe Lage, Holz-Pellets Heizung 2025
83624 Otterfing
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26X447UYSMM6
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mehr InfosObjektbeschreibung
Die gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit verbundenem Hobbyraum auf derselben Ebene, befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Der Eingangsbereich/Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Wohnräume miteinander. Das großzügige und lichtdurchflutete Schlaf-Wohnzimmer schafft eine einladende und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon - ideal zum Entspannen und um die Sonnenstunden zu genießen. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und wurde 2024 saniert. Ebenso wurde das Badezimmer 2024 saniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Hobbyraum, welcher sich direkt in der Wohnung befindet, über 19m² Nutzfläche ausweist und das Wohnklima nutzbar verbessert. In den Wohnräumen sowie dem Hobbyraum wurde Laminat in Holzoptik verlegt, während Küche, Bad und Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der Zugang zu diesem Bereich im Untergeschoss sowie dem eigenen Kellerabteil ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus möglich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2025 installierte Holz-Pelletheizung, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung gewährleistet und gleichzeitig die CO?-Emissionen reduziert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz.
Sonstiges & Hinweis Energie
Das Gebäude ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft, die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil in Höhe von 56/1.000. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 360,00 Euro. Über eine Umwidmung des Hobbyraums zu Wohnzwecken könnte im Rahmen einer Eigentümerversammlung abgestimmt werden. Aktuell ist die Immobilie seit dem 01.05.2024 vermietet, die Kaltmiete beträgt 1.000,00 Euro sowie 150,00 Euro Betriebskosten. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2025 installierte Holz-Pelletheizung, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung gewährleistet und gleichzeitig die CO2-Emissionen reduziert. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit 20.000,00 Euro bepreist. Gesamtkaufpreis inkl. Garage 399.000,00 Euro.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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