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Fischerhude / Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.253,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.253,33 €
28870 Ottersberg - Fischerhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615317BAFXN

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss Bauernhauses aus dem Baujahr 1959 welches in 2002/2003 kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² teilt sich die Wohnung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich auf. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Sonnenbalkon mit schönen ausblick. Der Gemeinschaft steht eine Scheune zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Wiese hinter dem Haus, die zu einem ausgedehnten Sonnenbad in der Natur einlädt. Die mtl. Zahlungen/Nebenkosten an die Hausverwaltung belaufen sich per Wirtschaftsplan 2025 auf € 304,00 inkl. Müllgebühren. Hinzu kommt die mtl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 95,00. In 2023 wurde das Dach der Wohnanlage neu gedeckt und isoliert.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.253,33 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.6
Gültig bis
2030-12-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad mit Fenster
- Praktischer Abstellraum
- Sonnenbalkon
- Wiese und Schuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Parkmöglichkeiten auf dem Hof

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und rückwärtiger Wohnlage von Fischerhude, Ortsteil Ottersberg.

Mit vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung, insbesondere durch ein weitläufiges Angebot an Radwanderwegen entlang der Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit der Autobahnanschlussstelle der A1 sowie dem Bahnhof mit Anbindung Richtung Hamburg und Bremen, ist Ottersberg ein begehrter Wohnort für Familien, in der Nähe von Bremen.

Im Ortskern von Fischerhude befinden sich Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bioladen, eine Bäckerei, eine Apotheke, die Sparkasse, ein Schreibwarenladen und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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