Interessante Kapitalanlage ETW im OT Ottersweier

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.049,18 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.049,18 €
77833 Ottersweier - Unzhurst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QD4LT47UWF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Souterrain-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und soliden MFH in angenehmer Wohnlage von Unzhurst. Das Mehrfamilienhaus mit 7 WE wurde in massiver Bauweise erstellt. Trotz der Lage im Souterrain bietet die Wohnung helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die wert auf ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen.

Sonstiges
Unser Service: professionell & zuverlässig -Wir gehen individuell auf Ihre Wünsche ein und begleiten unsere Interessenten umfassend - von der Finanzierung bis zum finalen notariellen Vertragsabschluss. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-05-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.049,18 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,2
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 620,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung wird über eine Ölzentralheizung zu Verfügung gestellt. Die Fenster sind mit 2-facher Isolierverglasung. Das Bad ist deckenhoch gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die gut ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen. Mit modernen Geräten, ausreichend Stauraum und durchdachter Anordnung bietet die Küche alles, was man sich im Alltag und gesellige Kochabende wünscht.

Lagebeschreibung

Unzhurst ist ein Ortsteil der Gemeinde Ottersweier und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Schwarzwald und Rhein. ca. 2,5 Km südlich von Bühl.
Ottersweier-Uzhurst wird durch die Bundesstrasse B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Der Radverkehr ist an das Radnetz - Baden-Württemberg angeschlossen.
Außerdem gehört Ottersweier-Unzhurst zur Wirtschaftsregion Mittelbaden und ist Standort für viele mittelständische Betriebe aus Industrie und Gewerbe.
In Ottersweier gibt es eine Grund u. Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine weitere Grundschule in Unzhurst. Daneben gibt es 4 Kindergärten im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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