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*** Eigentumswohnung - solides Renditeobjekt ohne Provision ***



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.345,68 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.345,68 €
04668 Grimma - Mutzschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWU7A95EX7

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Da es sich um einen Verkauf von privat handelt, fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungstermine sind bei ernsthaftem Interesse und nach Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises nach Absprache möglich. Auf Innenfotos wird aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre verzichtet. Für Fragen und den Erhalt weiterer Unterlagen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1346 €
Hausgeld
300€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.8
Gültig bis
2023-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Zahlen:
Die Wohnung ist seit 2023 an eine zuverlässige Familie vermietet. Durch eine vertraglich vereinbarte Staffelmiete ist Ihr Inflationsschutz und eine automatische Renditesteigerung bereits fest eingebaut:
- Kaltmiete aktuell: 525 € mtl. (6.300 € p.a.)
- Kaltmiete bis 2031: Steigerung auf 600 € mtl. (7.200 € p.a.)
- Hausgeld: 300 € mtl. (aufgeteilt in ca. 200 € umlagefähige Nebenkosten und ca. 100 € für Verwaltung und Rücklagen)
- Rücklagen: ca. 5.000 € Wohnung und ca. 75.000 € Haus
Aufgrund der Wohnungsgröße, der bezahlbaren Miete und der günstigen Lage ist eine erneute und schnelle Vermietbarkeit bei Bedarf gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Mutzschen, einem ruhigen, grünen und sehr familienfreundlichen Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Durch den direkten Anschluss an die Autobahn A14 sind die Wirtschaftszentren Leipzig und Dresden sowie die Kernstadt Grimma schnell und unkompliziert erreichbar. Vor Ort profitieren die Mieter von einer ruhigen Nachbarschaft im Grünen sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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