Eigentumswohnung im Süden von Grimma
04668 Grimma
Objektnummer des Anbieters: 238
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Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Grimma. Die Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne und ein zusätzliches WC. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Vermietung / Zustand
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet eine stabile Einnahmebasis. Größere Sanierungsarbeiten sind aufgrund der bestehenden Mieterstruktur aktuell nicht zu erwarten. Mieterhöhungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt – entsprechendes Potenzial ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.
Kaufpreis
• Wohnung inkl. Badewanne: 129.000 €
• Stellplatz: 9.950 €
Jahresnettomiete: ca. 4.080 €
Aufgrund der bestehenden Mieterstruktur ist in den kommenden Jahren mit einem Mieterwechsel zu rechnen. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach geringfügigen Ausbesserungen zu einem marktüblichen und damit renditestärkeren Mietniveau neu zu vermieten.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Preise & Größen
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Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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