Baugrundstück ca. 439 qm UND ETW mit Garten. Souterrain 2 Zimmer, Haustiere erlaubt

Baugrundstück UND ETW mit Garten !!! Zum Verkauf steht eine moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung (ETW) im Souterrain mit eigenem Garten. Im Kaufpreis inbegriffen ist der Garten und das separate Baugrundstück, welches sich nebendran befindet. Eine Kaltmiete von 450,00 – 480,00 € ist denkbar. Das Kaufangebot ist für folgende Zwecke ideal nutzbar: • Eigennutzung • Renditeobjekt / Kapitalanlage • Kein Bauzwang (Kapitalanlage) • 3,5 geschossige Bebauung des Baugrundstückes (unter Vorbehalt: Prüfung und Genehmigung der UBA notwendig) Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 439 m². Es gibt Pläne vom Verkäufer, wie das Baugrundstück bebaut werden könnte (eine Baugenehmigung liegt hierfür noch nicht vor). Laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung teilt sich das Mehrfamilienhaus in 6 Wohneinheiten auf. Das Hausgeld ca. 256,00 € mtl. teilt sich auf: • ca. 56,00 € Hausrücklage • ca. 200,00 € Deckung der laufenden Ausgaben wie z.B. Wasser, Abwasser, Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, usw. • Grundsteuer, Strom und Gas werden von jedem Eigentümer selbst entrichtet Die Eigentumswohnung ist separat über eine Außentreppe zugänglich. Die anderen Eigentümer gelangen über ein separates Treppenhaus zu ihren Wohnungen. Aufteilung der Eigentumswohnung Whg. Nr. 5 (Grundriss beigefügt): • separater Eingang, Flur / große Diele • offene Küche mit Einbauküche verbunden mit offenem Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • Garderobe / Abstellraum • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster Von allen Eigentümern kann das Gemeinschaftseigentum genutzt werden, dazu gehören: • das Treppenhaus • der Versorgungsraum im Kellergeschoss • der Waschraum im Kellergeschoss Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße bzw. können bei der Bebauung des Baugrundstückes berücksichtigt werden.

Besichtigungstermine
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage: • Vor- und Zunamen • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit. Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen,sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.