Betzelhübel in Ottweiler - 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Bäder, Dachterrasse, 2 Stellplätze zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine moderne 3 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss mit einer großen Dachterrasse und 2 Stellplätzen.

Die Wohnung ist ideal zur Eigennutzung für Singles, Pärchen oder eine Familie mit einem Kind.

Ebenso ist eine Vermietung der Wohnung eine rentable Kapitalanlage. Eine Kaltmiete von ca. 950,00 € bis 1.000,00 € ist denkbar.

Die Wohnung ist über das gemeinsame und gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Aufteilung der Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss Whg. Nr. 11 im Haus II:

• Eingang, Flur / große Diele, Treppenaufgang ins 2. Dachgeschoss

• Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche

• Dachterrasse mit herrlichen Ausblick in die Natur (Zugang aus dem Wohn- und Esszimmer)

• Büro-, Gäste- oder Kinderzimme

• modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenste

• Abstellraum

Aufteilung der Eigentumswohnung im 2. Dachgeschoss Whg. Nr. 11 im Haus II:

• kleiner Flu

• modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenste

• Schlafzimmer, großes Studio mit Einbauschränken

Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Kellerraum.

Im Kaufangebot sind 2 PKW Außenstellplätze Nr. 16 und Nr. 17 inbegriffen.

Laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung teilt sich das Mehrfamilienhaus in zwei Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten auf.

Laut Wirtschaftsplan Jahr 2026 beträgt das monatliche Hausgeld inkl. Heizung 500,00 € und teilt sich auf:

• ca. mtl. 160,00 € Hausrücklage

• ca. mtl. 340,00 € Deckung der laufenden Ausgaben wie z.B. Heizung, Kalt- und Abwasser, Hausreinigung, Hausmeister, Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Wartungen, Müllgebühren usw.

• Grundsteuer und Strom werden von jedem Eigentümer bzw. Mieter selbst entrichtet

Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine.

Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung:
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten.
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z