Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Gartenidylle in Overath-Immekeppel!

Ruhig im Hinterhaus gelegen, befindet sich diese attraktive 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Das Gebäude wurde in den Jahren 1989/1999 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem eigenen Garten ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ein innenliegendes Bad en Suite, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine Diele mit praktischem Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz im Innenhof, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Abstellhaus. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Vorderhaus steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Immobilie ist seit dem 01.04.2018 an einen 1-Personen-Haushalt vermietet. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von der gelungenen Raumaufteilung und dem besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Eigentümers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Unbefugte Weitergabe an Dritte, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrasse: 1