Wohnen mit traumhafter Aussicht über Overath-Heiligenhaus!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.913,04 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.913,04 €
51491 Overath - Heiligenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NG71BBGC7R

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2014 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² die ideale Gelegenheit für alle, die noch auf der Suche nach einem passenden Eigenheim sind oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage. In der Wohnung befindet sich ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, die eine solide und alltagstaugliche Grundlage bieten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gasheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2014, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der eigene Garten mit Gartenhaus, großer Terrasse inklusive Pool sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.913,04 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.6
Gültig bis
2036-01-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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