Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage - mit Balkon, Carport

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Maisonette-Charakter. Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das über eine separate Treppe erreichbare Dachgeschoss, in dem sich ein großzügiges Schlafzimmer befindet. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlicher Privatsphäre und einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Auf der Wohnebene befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen komfortablen, witterungsgeschützten Parkplatz direkt am Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 erneuerte Gasheizung, die für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 632,50 € pro Monat. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, bietet aber ebenso langfristig Potenzial für Eigennutzer.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen