3-/4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Außenstellplatz in Uni Nähe-Paderborn

Zum Verkauf steht eine 3-/4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85,77 m² aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche ,ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, welches teilweise saniert wurde. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden muss. Hier wurde die Wohnungstür und alle Dachfenster (Velux) erneuert. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,00 € + 50,00 € für die EBK vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2013. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für eine solide Energiebilanz. Das monatliche umlagefähige Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt 193,51 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 44,07 € monatlich. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 95,31 €.

Sonstiges
**** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen